[열람] 공동주택 아파트 공시가격 열람 방법 (부동산 공시가격 알리미 재산세 및 세금 기준)

 

1. 개요 및 대상

아파트나 빌라 등 공동주택을 매매·전세 계약할 때 보증보험 가입 요건(공시가격의 126% 이내 등)을 따져보거나, 매년 부과되는 재산세·종합부동산세의 과세 기준을 확인할 때 반드시 확인해야 하는 수치가 바로 '공동주택 가격(공시가격)'입니다. 시세와는 다르며 정부가 매년 공표하는 공식 주택가격 기준입니다.

2. 필수 구비 서류 및 준비물

• 별도의 공인인증서나 로그인 없이 주소지만 알면 누구나 무료로 즉시 열람할 수 있습니다.

3. 상세 인터넷 발급 및 신청 절차 (Step-by-Step)

국토교통부가 운영하는 '부동산 공시가격 알리미'를 통해 몇 번의 클릭만으로 정확한 공시가격을 확인할 수 있습니다.

• Step 1. 부동산 공시가격 알리미 접속
  • 아래 공식 링크를 통해 '부동산 공시가격 알리미' 공식 사이트에 접속합니다.
• Step 2. 공동주택가격 열람 메뉴 선택
  • 메인 화면의 [공동주택가격 열람] 배너를 클릭합니다.
• Step 3. 주소지 입력
  • 해당 주택의 시·도, 시·군·구, 도로명 주소(또는 지번), 동·호수를 정확하게 선택합니다.
• Step 4. 연도별 공시가격 확인
  • 화면에 해당 아파트/다세대 주택의 연도별 공시가격(1월 1일 기준)이 표 형태로 투명하게 공개됩니다. 필요시 화면을 캡처하거나 인쇄하여 활용합니다.

4. 주의사항 및 공식 링크

💡 핵심 체크: 전세보증보험(HUG 등) 가입 시 주택가격 산정 기준은 가장 최근에 공시된 가격을 따르므로, 계약 시점의 연도별 공시가격을 정확히 대조해 보아야 안전합니다.

👉 부동산 공시가격 알리미 공식 홈페이지 바로가기